一家於開曼群島註冊成立的有限公司，
與華苑租賃及嘉苑租賃項下的交易合併「本集團」指本公司及其附屬公司 釋義「香港」指中國香港別行政區「華苑代銷協議」指上海中悅與上海兆昱於二零一六年八月十九日就華苑物業訂立的代銷協議「華苑租賃」指上海中悅（作為出租人）與上海兆昱（作為承租人）於二零一六年三月十四日就華苑物業訂立的租賃「華苑項目」指位於上海市楊浦區新江灣城的商業物業開發有關的「新江灣華苑」項目「獨立董事委員會」指董事會轄下的獨立委員會，為本公司的間接全資附屬公司「兆潤」指福建兆潤房地產有限公司，為獨立物業估值師「戴德梁行」「獨立股東」指毋須在股東別大會上就將予考慮的相關決議案放棄投票的股東「嘉苑代銷協議」指上海山溪地與上海兆昱於二零一六年八月十九日就嘉苑物業訂立的代銷協議「嘉苑租賃」指上海山溪地（作為出租人）與上海兆昱（作為承租人）於二零一六年三月十四日就嘉苑物業訂立的租賃「嘉苑項目」指位於上海市楊浦區新江灣城的商業物業開發有關的「新江灣嘉苑」項目「該土地」指位於中國江蘇省的一塊土地，
不論閣下是否擬親身出席股東別大會及╱或於會上投票，或經手出售或轉讓的銀行、9幢、乃就訂立代銷協議及增資協議以及建議年度上限向獨立董事委員會及獨立股東提供意見而獲委任「獨立物業估值師」或指戴德梁行有限公司，並為建發房產的間接附屬公司「目標公司」指蘇州兆祥房地產開發有限公司，益悅及兆潤訂立合作協議，200,以考慮及批准（其中包括）訂立代銷協議及增資協議以及建議年度上限「第一項合併交易」指華苑代銷協議及嘉苑代銷協議項下擬進行的交易，(1)有关订立代销协议的不获豁免持续关连交易(2)有关订立增资协议的主要及关连交易及(..-[中财网] [公告]建发国际集团：並為建發房產的間接附屬公司「益悅」指廈門益悅置業有限公司，獲准從事證券及期貨條例下第1或「八方金融」類（證券交易）及第6類（就機構融資提供意見）受規管活動的持牌法團，香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，澳門別行政區及台灣「中國法律顧問」指良翰律師事務所「先前交易」指本公司於二零一五年十二月一日及二零一五年十二月三十一日宣佈的交易，一家於中國成立的有限責任公司，
律師、專業會計師或其他專業顧問。對其準確或完整亦不發表任何聲明，000元「廈門利源」指廈門利源投資有限公司，填妥及交回代表委任表格後，英文名稱僅為正式中文名稱的翻譯。閣下仍可依願親身出席股東別大會或其任何續會，本可以或可以按此匯率或任何其他匯率換算。 000元增至人民幣114,000元「增資協議」指益悅、董事會函件–5–C&DINTERNATIONALINVESTMENTGROUPLIMITED建發國際投資集團有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：
蘇州兆坤及廈門利源於二零一六年八月十八日就增資訂立的增資協議「本公司」指建發國際投資集團有限公司，應立即將本通函及隨附的代表委任表格送交買主或受讓人，
一家於中國成立的有限責任公司，以便轉交買主或受讓人。持牌證券交易商或註冊證券機構或其他代理人，一家於中國成立的有
限公司，一家於中國成立的有限公司及本公司間接全資附屬公司「上海中悅」指上海中悅房地產開發有限公司，由黃..維先生、 為獨立財務顧問，並明確表示概不會就因本通函全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。並於會上投票。如有爭議，一家於中國成立的有限公司，[公告]建发国际集团：
190龙头寺公司增资 填妥隨附的代表委任表格並盡早交回本公司的香港股份過戶及登記分處卓佳證券登記有限公司（地址為香港灣仔后大道東183號合和中心22樓），48號及49號之「新江灣嘉苑」項目8幢、即本通函印發前就確定本通函所述若干資料而言的後實際可行日期「上市規則」指聯交所證券上市規則「中國」指中華人民共和國，於本通函內，以成立合營
企業，股東別大會上股東適用的代表委任表格已隨附本通函寄發予股東。 就本通函而言，*僅供識別。二零一六年九月二十四日 目錄–i–頁次釋義.........................................................................................................................1董事會函件..............................................................................................................5獨立董事委員會函件................................................................................................29八方金融有限公司函件............................................................................................31附錄一本集團及目標公司的財務資料...................................................................I-1附錄二目標公司的會計師報告..............................................................................II-1附錄三經擴大集團的備考財務資料.......................................................................III-1附錄四該土地的估值報告.....................................................................................IV-1附錄五一般資料....................................................................................................V-1股東別大會通告....................................................................................................N-1 釋義–1–「經調整資產淨值」指目標公司淨資產的經調整價值「聯繫人」指具有上市規則所賦予涵義「董事會」指董事會「建發房產」指建發房地產集團有限公司，(1)有关订立代销协议的不获豁免持续关连交易(2)有关订立增资协议的主要及关连交易及(..时间：以中文名稱為準。總佔地面積約為224,940,與先前交易合併「證券及期貨條例」指香港法例第571章證券及期貨條例「上海山溪地」指上海山溪地房地產開發有限公司，國霞路458弄15號5幢、10幢辦公3-9樓共126套房屋「建議年度上限」指代銷協議項下擬進行交易的建議年度上限「人民幣」指中國法定貨幣人民幣「第二項合併交易」指增資協議項下擬進行的交易，
大會通告載於本通函第N-1至N-3頁。銀行經理、一家於中國成立的有限公司「股
份」指本公司每股面值0.1港元的普通股「股東」指股份持有人「平方米」指平方米「聯交所」指香港聯合交易所有限公司「蘇州兆坤」指蘇州兆坤房地產開發有限公司，1908）(1)有關訂立代銷協議的不獲豁免持續關連交易(2)有關訂立增資協議的主要及關連交易及(3)股東別大會通告獨立董事委員會及獨立股東的獨立財務顧問本公司謹訂於二零一六年十月十二日（星期三）上午十時三十分座香港灣仔后大道東213號胡忠大廈35樓3517號辦公室舉行股東別大會，人民幣兌港元乃按1港元兌人民幣0.86元的匯率換算，為上海兆昱的一名股東 釋義「上海兆昱」指上海兆昱資產管理有限公司，
僅供說明之用。務請按照所列印的指示，000, 主要指該土地「控股股東」指具有上市規則所賦予涵義「董事」指本公司董事「股東別大會」指本公司將於二零一六年十月十二日（星期三）上午十時三十分座香港灣仔后大道東213號胡忠大廈35樓3517號辦公室舉行的股東別大會或其任何續會（視況而定），2016年09月23日18:04:55 中财网此乃要件請即處理閣下對本通函的任何方面或應採取的行動如有任何疑問，一家於中國成立的有限公司「上海祥複」指上海祥複資產管理有限公司，
一家於中國成立的有限責任公司「目標股東貸款」指由益悅根據增資協議向目標公司注資的股東貸款人民幣495,623.60平方米 釋義「後實際可行日期」指二零一六年九月二十一日，
一家於中國成立的有限公司「%」指百分比除另有指明外，閣下如已售出或轉讓名下所有建發國際投資集團有限公司股份， 而該合營企業隨後收購位於中國福建的一塊土地「華苑物業」指上海楊浦區新江灣城國安路558弄518號2幢、其股份於聯交所主板上市「關連人士」指具有上市規則所賦予涵義「代銷協議」指嘉苑代銷協議及華苑代銷協議統稱「在建工程」指目標公司持有的主
要資產，不包括香港、於後實際可行日期持有本公司約59.37%的權益「增資」指目標公司的註冊資本因益悅的出資而由人民幣100,應諮詢閣下的持牌證券交易商、2號7幢之「新江灣華苑」項目合共84套辦公樓「嘉苑物業」指上海楊浦區新江灣城國安路758弄36號、黃達仁先生及陳振宜先生（均為獨立非執行董事）組成「獨立財務顧問」指八方金融有限公司，
