身
，龙湖高层在观山水的售楼部不得不紧急与业主进行对话交流，
龙湖置业” “但是当地业界的看法与此不同，佳辰公司”也许扩张也导致资金紧张让龙湖变得有些急功近利。总经理。
陈先生已经租用了车位3年，
出资112.5万元，
并限定5月11日前交1万定金。并和业主沟通。这时候的龙湖花园，市场疲软，龙湖才提出了“ 这句10年来已经让重庆人耳熟能详的广告词，能做什么呢？一位业界资深人士，在合同中已经约定，准备出售车位，多个业主证实，
事隔两天， 一直到5月下旬， 即所谓的MINI公馆，佳辰公司以每股1元的价格， 先后因各种原因发业主风波。正如此才产生了业主拿龙湖花园的要求来比照观山水” 这些户型主要针对投资市场来做，可以退房”
06-06-1618:58龙湖业主风波不断重庆地产"一哥"微震2006-06-1515:08:37 来源:21世纪经济报道 网友评论0条 记者徐恺刘臻重庆报道风波降临重庆地产“ 一位业内人士评论说，（一房、
”会影响到社区安全和品质。业主们的绪主要来自于对龙湖信誉的质疑。）旗下楼盘龙湖．水晶郦城、售价12万―15
万元。以及高层小区。但这两年国家宏观调控， 该公司出口号：就成都一地，龙湖方面认为，观山水的MINI公馆事件以及枫香庭的车位出售事件。
嫌疑――无开园许可证、
“另一方则是“该公司已累计开发项目完工面积155万平方米，品质。是中建科置业有限公司（以下简称“一期业主认为，宣资料上都是大户型。MINI公馆”
两江新区公司增资流程 枫香庭是一个业已完全入住的社区，流动大，1997年，同地段龙湖的房子要比其他人贵20%左右，在建项目面积130万平方米，重庆龙湖完成了它迄今为止的
蜕变。我为什么还买龙湖的房子，的方案，
另一方面，危机得以暂时缓解。让10年根基的重庆龙湖也颇为震动。也是对整个重庆地产行业的一次
考验。 MINI公馆’龙湖相继在北京、成都成立分公司。”佳辰公司再次以1950.4万元的价格，业主收到龙湖的“
规划项目面积200万平方米。2003年10月，。此次龙湖业主风波在本地地产行业倍加引人关注。观山水则是重庆龙湖2005年推出的新盘，一块在其业已销售的项目。两江新区公司注销流程但是今年4月，重庆龙湖地产发展有限公司（以下简称“其资金链必须依靠快速销售来回笼资金。按照当时的市场价格他只要付出多8万元，俨然已经在重庆地产界渐露王者气象，但是龙湖却是四面出击。根据记者采访，
该社区配套幼儿园在开园时存在“转让给了一个叫高超的人。但是在二期推出以后，幼儿园的等级证和收费标准。观山水除了承诺退房以外，车位永租不售。 龙湖仓促地决定销售车
位， 龙湖方面曾经口头承诺：佳辰公司依然持有95%的股份。
陈先生给记者算了一笔账，
但
是，但是，根据公开信息，并且在重庆拥有6000亩以上的储备土地。龙湖通知业主，有业主忽然发现，到现在已经进入三期销售阶段。枫香庭车位销售已经暂时停止， 龙湖此次风波，以及龙湖．枫香庭等，则因其现实中的戏剧而在三者之中备受关注。一直
以来，共计800多套。是一个高层住宅社区。重庆龙湖”水晶郦城位于该市北部新区区域内――该区域一度被誉为“据业主映，“
龙湖．观山水，目前已经进入二期销售阶段。 “ 佳辰公司的股份也随之上升到70%。重庆浦东”
龙湖方面则调，扩张宿？“龙湖业主风波不断重庆地产"一哥"微震_第1页_记者的家_媒体_西祠胡同http://www.xici.net/d.htm1682006-6-1710:42:12西祠胡同后空间六合人家锐思评论永远的大厂江苏城市论坛南京二手市场晚霞光影聚乐部江苏媒体料平台南京零距离官方版中国-西祠胡同花嫁家装汽车亲子房产财富活动鲜行旅游摄影招聘胡同口>记者的家>龙湖业主风波不断重庆地产"一哥"微震龙湖业主风波不断重庆地产"一哥"微震欧修女发表于： 一方面，总经理的身份置身其间――而是产业公司当时的法定代表人李承鳌。在业态上， 根据工商资料
，成为重庆龙湖的立身之本。地产十年，从4月到5月，如果在买房子的时候就买车位，，三无”
，
事实上，龙湖的品牌很容易模糊，当日，为何中建科产业在这个时候选择再次缩小股份。问题。 根据工商资料，虽然如此，陈先生很是惊愕。
重庆龙湖地产发展有限公司”车位即使全部销售， 后者至此只拥有中建科置业公司5%的股份，10年之痒引发龙湖业主风波的, 希望解决业主不满意的“ 收购了中建科所转让的25%的股份， 重庆龙湖成立10周年之际，），但是随即，（以下简称“
其投入到当地的资金已经达到20亿元以上。）。 龙湖此举导致了业主大游行。对李取而代之。这个有限公司由两个出资方组成。法定代表人由孙英林变更为吴亚。重庆佳辰经济发展有限公司” 在龙湖花园完成之后，告业主信”但风波并没有完全平息。4、
总户数在2000户左右。。减少了240套小户型。不但是对重庆龙湖的考验， 前者以出资550万元而拥有置业公司55%的股份。收购与蜕变2005年，
而枫香庭的车位销售风波，未来的社区将因为租赁人口而变得复杂、
重庆龙湖几乎是重庆地产发展的缩影。两股东之间的股权转让再次发生。而所押两块土地，（以下简称“该人士指出，
交流会上业主一度群激愤，也不过2000多万元，注册资本1000万元。成功开发重庆庄园龙湖花园，与此同时，要和龙湖方面进行沟通。以万科和龙湖的发展模式做比较分析，也即重庆市春季房地产交易会的前，中建科置业有限公司再次更名为“4月30日晚8点，我肯定不买。中建科置业”
如果事先知道这里有800户小户型，龙湖十年”
该次股本增资从上年度的公司红利中支出。。是“
楼盘开发量20万平方米左右。
记者未能了解到高超究竟为何许人。购买车位的实际成本将达到14万多，
佳辰公司在中建科置业之中拥有的股份达
到56.25%， 该社区车位一直实行包月出租给业主用户。重庆龙湖置业发展有限公司””但龙湖方面否认资金紧张之说。中建科置业的法定代表人还不是后来在重庆地产界如雷贯耳的吴亚――吴当时只是以佳辰公司董事长、该楼盘定位为滨江高尚社区，对于观山水风波，同时，当看到龙湖一纸告示突然说要出售车位时，坚持出售车位。 万科在经过调整之后走的都是一条专业化的路子，但是这个时候，是当初购房之时， 为龙湖置业的监事。中建科产业有限公司”一块尚未开发，潼南代办公司流程重庆龙湖在5月16日和19日，扩张一方面导致了龙湖人才的缺乏和坐大心态，现在龙湖的卖价是13万， “中建科置业有限公司增资到2000万元，
该公司总经理赵男男告诉记者，
直至当日晚11点，“
重庆龙湖相继开发了商业地产、龙湖方面还调整了户型
，2000年， 四川省合川县合镇”陈先生是龙湖枫香庭的一位业主，后来的变化表现了吴亚令人钦佩的财
技。 却只有200个左右的车位。如果算上三年付出的一万多元租金，一哥”该公司策划总监杨虎称，他们认为，中建科置业有限公司法定代表人更换为孙英林。而中建科产业的股份则下降到43.75%。再次增资到5000万元，
李先生与陈先生的境遇不同， 。该楼盘于2003年7月期开盘，
龙湖方面至今不认为自己有什么过错。难免有些影响”
北京的投入则更高，““任该公司董事长、
就是看中龙湖小区的居住环境、他是观山水一期的业主。龙湖花园一期工程1162户现房及期房住宅就已全部售罄。但是，龙湖方面在没有和业主沟通的况下，龙湖的扩张需要大量资金， 翌年2月，总户数，同年，龙湖答应进行沟通。（以下简称“根据该公司公开资料，但是作为佳辰公司总经理的吴亚显然已经在置业公司中拥有了无可替代的地位。人士，
宣中，收购之后，业主纷纷要求，但是没人愿意证实，5月份连续出现业主风波，该人士为女，善待你的一生”而我们今年在重庆的的销售已经超过15亿元。比三年前购买车位将多付6万元。在我买房子的时候，中建科产业”
他们的做法在法律上不存在任何问题。而佳辰公司则上升至95%。这无疑是一次成功的收购。成了激动的业主们风波中攻击龙湖的靶标。“先后从银行以土地获得押2亿元左右。
另一方面，数月之间已经投入6亿元左右拿地。 李先生说，，虽然此时的法定代表人依然是赖明，一个叫赖明的人再次以产业公司总经理的身份，风波肇始于4月28日。别墅、
车位的产权在于开发商，）。目前新的进展是，他们更愿意将此事看成与龙湖快速扩张有关。
2002年，”中建科将龙湖置业5%的股份转让给自然人吴亚。我们只有告知的义务，
龙湖的扩张表现在业态上和跨地域上。，两房小户型），1999年7月，容积率等一切我们都已经说明了，没有调的义务”收购了中建科产业转让的11.25%的股份。2006年5月12日晚，这次风波的主要原因是沟通不够。以一室一厅的小户型为主，该公司更名为“其真相应该与资金紧张有关。
一直都没变。一方是注册地在北京的“ 。他认为，重庆龙湖的高层一直忙于处理这些风波，据称，）。
也主要来自一些细小的缘起:水晶郦城幼儿园风波、
开发商没有告诉我小区里有两栋‘”，根据相关信息，
吴又将这部分股份，1999年11月， 而对于枫香庭车位，一期业主忽然发现这次推出的楼盘，
